１. 相談(無料)
まずは下記までお気軽にご相談ください。
mail: hiro@atoa-a.com
「建築を建てたいけれど何から始めればいいのか？」、「予算が少ないけど大丈夫だろうか？」など、建築設計に関するどんなご相談でも構いません。土地探しからのご相談も承ります。
２. 初期プラン作成(約１ヶ月)
相談内容をもとに、プランを作成します。
プレゼンテーションは、平面図やイメージパースなどを用いてわかりやすい提案をいたします。提案を気に入って頂いた際は、設計契約を結びます。原則、初回提案は無料とさせて頂いています。
<設計料について>
国土交通省 告示8号の業務報酬基準に基づき算定いたします。おおよそ施工費の7～10%程度となります。初期プラン作成時に設計見積書を提出します。設計料のお支払いタイミングは、ご相談により決めさせて頂きます。
おおよそ設計契約時：30% 設計完了時：30% 着工時：20% 引き渡し時：20%が目安となります。
３. 設計(約4～6ヶ月)
初期プランをもとに、打ち合わせを重ねて建物への思いを形にしていきます。
建物づくりにおいて最も重要な段階のため、納得頂けるまで時間をかけて検討をしていきます。
4. 本見積もり・確認申請(約1～2ヶ月)
完成した図面をもとに、施工会社に見積もりを依頼します。
同時に、設計された建物が建築基準法に適合していることを確認申請機関に確認をしてもらいます。見積期間はおおむね４週間程度で、見積金額をもとに必要に応じて仕様を見直し、金額調整をおこないます。金額が合意した時点で、施工会社と請負契約を結んで頂き、工事着工となります。
5. 工事監理(約6ヶ月)※木造住宅の標準的な工期
設計事務所は、お施主様と施工会社との間に第三者として立ち、要望を伝えたり、法的なチェックや工事が図面通り適切に行われているか各種検査などを行い確認をします。
6. 完成、引き渡し
工事が完了したら検査を行い、その後施工会社からお施主さまに引き渡しされます。
建物が完成してから、１年後に請負者とともに建物の点検をさせていただきます。